Términos y Condiciones

Estos Términos y Condiciones (los "Términos") rigen el uso de nuestra plataforma en línea (la “Plataforma”) que opera en el sitio web www.focoasset.cl (el "Sitio"), a la que es posible acceder tanto a través de nuestro Sitio como por medio de nuestra aplicación de dispositivo móvil ("Aplicación"). Nuestra Plataforma en línea conecta a las personas que tienen propiedades inmobiliarias en venta ("Vendedor(es)") con personas que estén interesadas en comprar propiedades inmobiliarias ("Comprador(es)"). Los Compradores, Vendedores y otros usuarios de los Servicios se denominan colectivamente "Usuarios" en estos Términos.

Acuerdo a los Términos

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.

Además, si está accediendo y utilizando los Servicios en nombre de un Comprador, Vendedor, entidad, compañía o actuando como el agente de cualquiera de los anteriores, usted representa y garantiza que tiene la autoridad legal completa y la capacidad para vincular a ese Comprador, Vendedor, entidad o compañía a estos Términos.

Cambios a los Términos o Servicios

Los Términos pueden ser modificados en cualquier momento, a nuestra entera y absoluta discreción. Si lo hacemos, será informado ya por medio de la publicación de los Términos modificados en el Sitio o la Aplicación o a través de otras comunicaciones. Es importante que revise los Términos siempre que estos sean modificados, ya que al continuar utilizando los Servicios después de que hayamos publicado los Términos modificados, nos está indicando mediante su uso que acepta los Términos modificados. Debido a que nuestros Servicios evolucionan con el tiempo, podemos cambiar o descontinuar la totalidad o parte de los Servicios, en cualquier momento y sin previo aviso, a nuestro exclusivo y absoluto criterio.

Lo que hacemos y no hacemos a través de nuestros Servicios

Plataforma Tecnológica FocoAsset ofrece un servicio y una plataforma de tecnología a través de los cuales Vendedores y Compradores de propiedades inmobiliarias pueden conectarse. Los Vendedores pueden suscribirse a los Servicios y crear una lista de propiedades inmobiliarias que están en venta mediante la publicación de "Anuncios". Los Compradores pueden navegar por los anuncios y ponerse en contacto con el Vendedor o su corredor de propiedades, si corresponde, a través de los Servicios si estuvieran interesados en comprar una propiedad. Como se describe a continuación, FocoAsset también puede actuar como agente de bienes raíces o corredor del Vendedor o Comprador en relación con la venta de alguna Propiedad publicada.

Actuación de FocoAsset como agente inmobiliario o corredor del Usuario FocoAsset también puede actuar como agente inmobiliario o corredor del Usuario en relación con la venta de una Propiedad incluida en un Anuncio. Si usted es un Usuario y desea que FocoAsset lo represente como su agente o agente inmobiliario, usted acuerda notificar a FocoAsset por escrito o a través de un método de comunicación que se le presente a través de los Servicios, y si FocoAsset acepta representarlo, se le solicitará que firme un contrato de representación con FocoAsset que regirá los términos de la relación agente inmobiliario / intermediario entre usted y FocoAsset. Aunque el Contrato de Representación es un acuerdo entre usted como Usuario y FocoAsset, los términos y condiciones del Contrato de Representación son independientes de, y además de, estos Términos. En caso de conflicto o inconsistencia entre estos Términos y el Contrato de Representación con respecto a la función de FocoAsset para la venta de una Propiedad, prevalecerá el Contrato de Representación.

Agente de bienes raíces o corredor del Usuario que sea distinto de FocoAsset Si bien los Usuarios no están obligados a trabajar con un agente o corredor de bienes raíces para comprar o vender una Propiedad incluida en un Anuncio, en el caso que cuente con un corredor de bienes raíces, el Usuario debe enviar expresamente la información de él a FocoAsset. En tales casos, los contratos celebrados por los Usuarios con su respectivo agente o corredor de propiedades regirán en los términos que usted y su agente inmobiliario hayan acordado. Los Usuarios son los únicos responsables de cumplir con las obligaciones de los Usuarios en virtud de cualquier acuerdo que celebren con cualquier agente o corredores de bienes raíces, incluido el pago de cualquier comisión o tarifa según dicho acuerdo. Si un Usuario no envía expresamente la información de su agente o corredor de bienes raíces a los Servicios, se considera que no está representado por un agente de bienes raíces o corredor en relación con la compra de una Propiedad.

Otros servicios A través de nuestros Servicios, también podemos proporcionar análisis de datos, estimaciones de valoración, gestión de activos y otros servicios de información a los Usuarios. La información es recopilada de diferentes fuentes, estas pueden ser organismos estatales, fuentes públicas de uso abierto o información entregada por los mismos Usuarios. FocoAsset no se hace responsable de la veracidad de los datos entregados por los propios Usuarios, ni de los cambios que pudiera haber en la información proporcionada de manera referencial.

Quién puede usar los servicios Para utilizar los Servicios es necesario tener capacidad de contratar, por lo tanto, no puede utilizarlos los menores de 18 años e incapaces de acuerdo con la ley aplicable.

Registro y su información Si desea utilizar ciertas funciones de los Servicios, deberá crear una cuenta ("Cuenta") y registrarse en la Plataforma. Puede hacerlo ya sea a través del Sitio, de la Aplicación, o bien, o a través de su cuenta con ciertos servicios de redes sociales de terceros como Facebook (una "Cuenta RRSS"). Si elige la opción Cuenta RRSS, crearemos su Cuenta extrayendo de su cuenta de redes sociales cierta información personal, como su nombre y dirección de correo electrónico y otra información personal a la que su configuración de privacidad en la respectiva red social nos permite acceder.

Es responsabilidad del Usuario mantener información precisa, completa y actualizada en su Cuenta y acepta actualizar dicha información, según sea necesario, para mantenerla precisa, completa y actualizada. Si no lo hace, FocoAsset puede suspender o cancelar su Cuenta. Usted acepta que no revelará la contraseña de su Cuenta a nadie y nos notificará de inmediato sobre cualquier uso no autorizado de su Cuenta. Usted es responsable de todas las actividades que se lleven a cabo en su Cuenta, ya sea que las conozca o no esté de acuerdo con ellas.

Política de privacidad FocoAsset tiene una Política de privacidad que se encuentra en https://www.focoasset.cl/politics, la que para todos los efectos legales se entiende incorporada en los presentes Términos. Dicha política incluye información sobre cómo recopilamos, usamos y divulgamos información de nuestros Usuarios y la aceptación de los Términos y/o el uso de los Servicios también constituye aceptación de los términos de la Política de privacidad.

Términos del vendedor Los términos en esta Sección se aplican a usted si usted es un Vendedor. Si es un Comprador, consulte la Sección titulada "Términos del Comprador" a continuación.

Sin respaldo No respaldamos ni avalamos a ningún Vendedor y su publicación de un Anuncio no significa que usted o su publicación estén siendo respaldados de ninguna manera por nosotros, incluso si FocoAsset actúa como agente inmobiliario o corredor del Vendedor con respecto a un Anuncio en particular. No realizamos controles de antecedentes de los Vendedores de forma rutinaria, pero nos reservamos el derecho de hacerlo discrecionalmente, para lo cual usted acepta cooperar con nosotros y proporcionarnos toda la información y completar los formularios necesarios que solicitemos en caso de que decidimos realizar una verificación de antecedentes. No somos responsables de ningún daño o perjuicio que resulte de sus comunicaciones o interacciones con Compradores u otros Vendedores, ya sea a través de los Servicios o de otro modo. Los Vendedores no son empleados, agentes o contratistas de FocoAsset, sino que son personas independientes y ajenas a FocoAsset que desean publicar anuncios y conectarse con Compradores.

Excepto que expresamente se prevea algo distinto en un Contrato de Representación con FocoAsset, usted acepta que cualquier recurso legal o responsabilidad que busque obtener por acciones u omisiones del Comprador u otros terceros con respecto a los Anuncios o cualquier Contrato de Compraventa otorgado con un Comprador para la compra de una Propiedad se limitará a un reclamo contra el Comprador particular u otros terceros, que le causó daños y usted acepta no intentar hacer una reclamación por daños y perjuicios contra FocoAsset, ni interponer ningún recurso legal de FocoAsset con respecto a dichas acciones u omisiones. En consecuencia, lo alentamos a comunicarse directamente con su agente de bienes raíces o corredor con respecto a los Anuncios y Propiedades en los que un Comprador ha expresado interés y acerca de los cuales el Comprador se ha comunicado con su agente inmobiliario o intermediario a través de los Servicios. Dicho esto, también puede comunicarse con nosotros y tomaremos las medidas que consideremos apropiadas.

Sus obligaciones como Vendedor Al crear un Anuncio, deberá enviarnos información sobre la Propiedad, incluidas, entre otras, imágenes, información general sobre la propiedad e información sobre ocupantes y arrendamiento. Por la presente, otorga una licencia a FocoAsset para usar dicha información para operar los Servicios. Consulte la sección a continuación titulada "Derechos sobre el contenido otorgado por usted". Es importante que dicha información sea completa y precisa, y no verificamos dicha información ni el Contenido del Usuario que nos proporciona a través de los Servicios para sus Anuncios. Usted acepta que es responsable de todos los Anuncios que publique y de mantener la información de los Anuncios actualizada, incluso hasta la fecha de venta de la Propiedad. Nos reservamos el derecho de rechazar un Anuncio por cualquier motivo a nuestra entera y absoluta discreción. Le avisaremos si rechazamos su Anuncio, dándole la oportunidad de modificarlo a través de un formulario que se le hará llegar.

"Información Adicional de la Propiedad" significa información sobre las Propiedades incluidas en los Anuncios, que incluyen, entre otros, estimaciones de valoración, inspecciones, informes de plagas, condiciones, reparaciones, estimaciones de costos, estimaciones financieras, información del vecindario, fotografías, verificación del arrendamiento, términos de gestión de la propiedad, título, permisos e información de embargo, que obtenemos de una variedad de fuentes. Esta información adicional de la propiedad está autorizada por los usuarios bajo la sección a continuación titulada "Derechos en contenido otorgado por FocoAsset". Nuestra provisión de la información adicional de la propiedad a los Usuarios no significa de ninguna manera que hayamos respaldado o avalado al Vendedor o el anuncio del Vendedor. Por el presente, el Vendedor autoriza a FocoAsset a actuar en su nombre, si corresponde, para recopilar la Información Adicional de la Propiedad y acepta otorgar a FocoAsset toda autorización necesaria para hacerlo. Usted reconoce que la Información Adicional de la Propiedad disponible a través de los Servicios está vigente a partir de la fecha en que se generó y FocoAsset no garantiza que la Información Adicional de la Propiedad sea precisa o esté actualizada en esa fecha en que los Usuarios accedan y vean la Información Adicional de la Propiedad.

Contrato con Compradores Usted reconoce y acepta que usted, y no FocoAsset, será responsable de cumplir las obligaciones de cualquier contrato con el Comprador, y FocoAsset no es parte en tales contratos o Acuerdos de Compraventa y renuncia a toda responsabilidad derivada o relacionada con tales contratos. Usted declara y garantiza que actuará de conformidad con todas las leyes aplicables en relación con los Anuncios que publique utilizando los Servicios y cualquier venta de Propiedades a Compradores.

Términos del Comprador Los términos de esta Sección se aplican a usted si es un Comprador. Si es un vendedor, consulte la sección "Términos del vendedor" más arriba.

Ausencia de Verificación y Diligencia del Comprador No respaldamos ningún Vendedor ni Anuncio del Vendedor. No tenemos la obligación de realizar verificaciones de antecedentes de ningún Vendedor, pero podemos hacerlo de forma discrecional. Los Vendedores no son empleados, agentes o contratistas de FocoAsset, sino que son personas o entidades independientes que desean conectarse con los Compradores. FocoAsset no se responsabiliza por ningún daño que resulte de su comunicación o interacción con Vendedores u otros Compradores. Podemos, en nombre del Vendedor, proporcionar Información Adicional de la Propiedad a los Compradores a través de los Servicios sobre la Lista de un Vendedor, sin embargo, FocoAsset no garantiza que la Información Adicional de la Propiedad sea precisa o completa ni que se encuentre actualizada.

Descargo de responsabilidad EL COMPRADOR RECONOCE QUE CON RESPECTO A LAS ESTIMACIONES, PRONÓSTICOS Y PROYECCIONES EXHIBIDAS EN EL SITIO, (i) NO SE PUEDE DAR GARANTÍA CON RESPECTO A LA EXACTITUD O APROPIACIÓN DE LAS SUPOSICIONES Y JUICIOS, NI A LAS METODOLOGÍAS UTILIZADAS, Y (ii) DICHAS ESTIMACIONES, PRONÓSTICOS Y PROYECCIONES SE HACEN EN TIEMPO FUTURO, POR LO TANTO, PUEDEN IMPLICAR RIESGOS E INCERTIDUMBRES QUE PUEDEN CAUSAR QUE LOS RESULTADOS REALES SEAN MATERIALMENTE DIFERENTES DE LAS ESTIMACIONES, PRONÓSTICOS Y PROYECCIONES. POR CONSIGUIENTE, EL COMPRADOR DEBERÁ CONFIAR EN DICHOS ESTIMADOS, PRONÓSTICOS Y PROYECCIONES BAJO SU PROPIO RIESGO.

El comprador comprende y reconoce (i) que invertir en bienes inmuebles es arriesgado e impredecible; (ii) que la industria de bienes raíces tiene sus altibajos; y (iii) que la Propiedad que compre podría no ser alquilada en montos suficientes para cubrir su deuda, gastos y pasivos, y podría no dar como resultado un flujo de efectivo positivo. El Comprador además comprende y reconoce que el valor de cualquier Propiedad comprada puede disminuir después de comprarlo y que los valores futuros de las propiedades son impredecibles y pueden disminuir. El comprador también reconoce y acepta que FocoAsset no es un asesor de inversiones o impuestos, y usted debe tomar sus propias decisiones de inversión e impuestos, ya sea solo o con la asistencia de asesores tributarios y de asesores profesionales

Responsabilidad Usted acuerda que cualquier recurso legal o responsabilidad que busque obtener por acciones u omisiones del Vendedor u otros terceros con respecto a los Anuncios o cualquier Acuerdo de Compraventa que entable con un Vendedor por la compra de una Propiedad, se limitará a un reclamo contra el Vendedor particular u otros terceros que le causaron daño directamente y acepta no intentar hacer un reclamo por daños o responsabilidad contra FocoAsset, o buscar cualquier recurso legal contra FocoAsset con respecto a tales acciones u omisiones. Para conocer los términos adicionales relacionados con la responsabilidad, consulte también los párrafos a continuación titulados "Indemnización" y "Limitación de responsabilidad".

Lo alentamos a comunicarse directamente con los Vendedores con respecto a los Anuncios que han publicado para sus Propiedades. También puede contactarnos y tomaremos cualquier medida que consideremos apropiada.

Sus obligaciones como Comprador

Usted reconoce y acepta que no actuamos, directa o indirectamente, como su agente de bienes raíces o corredor, agente contratante u otro representante. Independientemente de si ha celebrado o no un Contrato de intermediario, como Comprador, usted acepta que el Vendedor le solicitará que celebre un Contrato de Compraventa con él para comprar la Propiedad deseada y acepta cualquier término, condiciones, reglas y restricciones impuestas por el Vendedor. Usted reconoce y acepta que usted, y no FocoAsset, será responsable de cumplir con las obligaciones de cualquier contrato con el Vendedor, y que FocoAsset no es parte en dichos contratos o Acuerdos de Compraventa y renuncia a toda responsabilidad derivada o relacionada de tal contrato.

Términos entre FocoAsset y Compradores

Al momento de decidir comprar una Propiedad incluida en un Anuncio, usted debe seleccionar la opción de “Invertir”. Habiendo llenado los datos y aceptado los Términos y Condiciones del Plan seleccionado, usted podrá ver los datos de contacto del Comprador. Datos con los cuales podrá contactarlo y concretar la compra de la Propiedad.

Contenido y derechos de contenido A los efectos de estos Términos: (i) "Contenido" significa datos, texto, gráficos, imágenes, música, software, audio, video, obras de autor de cualquier tipo, e información o materiales que se publican, generan, proporcionan o de otra manera disponible a través de los Servicios, incluida la Información Adicional de la Propiedad; y (ii) "Contenido del Usuario" significa cualquier Contenido que los Usuarios proporcionen para estar disponible a través de los Servicios, incluidos los Anuncios publicados por los Vendedores. El contenido incluye, sin limitación, el Contenido del usuario.

Propiedad del Contenido FocoAsset no reclama ningún derecho de propiedad sobre ningún Contenido del Usuario y no se considerará que nada en estos Términos restrinja los derechos que pueda tener para usar y explotar su Contenido del Usuario. Sujeto a lo anterior, FocoAsset y sus licenciantes son propietarios exclusivos de todos los derechos, títulos e intereses sobre los Servicios y el Contenido, incluidos todos los derechos de propiedad intelectual asociados. Usted reconoce que los Servicios y el Contenido están protegidos por derechos de autor, marcas comerciales y otras leyes aplicables. Usted acepta no eliminar, alterar u ocultar ningún derecho de autor, marca registrada, marca de servicio u otros avisos de derechos de propiedad incorporados o que acompañan a los Servicios o al Contenido.

Derechos en el Contenido del Usuario concedido por usted Por la presente, otorga a FocoAsset una licencia no exclusiva, transferible, sublicenciable, mundial, perpetua y libre de regalías para (i) usar, copiar, modificar (solo para fines de formato), exhibir públicamente, ejecutar públicamente y distribuir su Contenido de usuario en conexión. con la operación y prestación de los Servicios para usted y para otros Usuarios; y (ii) utilizar, copiar y almacenar cualquier Contenido que obtengamos de su administrador de la propiedad.

Usted declara y garantiza que es dueño de todo su Contenido de Usuario o que posee todos los derechos que son necesarios para otorgarnos los derechos de licencia en su Contenido de Usuario bajo estos Términos.

Puede eliminar su Contenido de Usuario, incluido un Anuncio, eliminándolo específicamente, a través de la funcionalidad de los Servicios. Sin embargo, en ciertos casos, algunos de sus Contenidos de Usuario (como las publicaciones o los comentarios que realiza) pueden no eliminarse por completo y pueden continuar existiendo copias de su Contenido de Usuario en los servicios de FocoAsset. No somos responsables de la eliminación o no eliminación de su Contenido de Usuario.

Derechos concedidos por FocoAsset al Usuario sobre el Contenido Sujeto a su cumplimiento de estos Términos, FocoAsset le concede una licencia no comercial, limitada, no exclusiva, intransferible y no sublicenciable para acceder, ver e imprimir el Contenido únicamente en relación con un Uso permitido de los Servicios. Un "Uso permitido" significa cualquier uso del Contenido en relación con los Servicios de FocoAsset, excluyendo la actividad prohibida según las disposiciones de Prohibiciones generales a continuación o el uso de datos analíticos puestos a su disposición a través de los Servicios, con fines comerciales, independientemente de los Servicios.

Contenido de terceros Podemos mostrar Contenido que es propiedad de un tercero o que nos ha sido cedido por un tercero ("Contenido de terceros"). Por ejemplo, podemos mostrar las tasas de préstamos que ofrece un tercero; incluso si FocoAsset muestra tasas de préstamos a través de los Servicios, FocoAsset no es un prestamista de dinero y no acepta, revisa ni procesa solicitudes de préstamos. FocoAsset no reclama ningún derecho de propiedad sobre el Contenido de terceros. Proporcionamos el Contenido de terceros solo para su comodidad y no debe publicar o distribuir el Contenido de terceros. Nuestra provisión del Contenido de Terceros no significa que hayamos verificado, respaldado ni avalado a los terceros o el Contenido de Terceros que han proporcionado. Su uso del Contenido de terceros es bajo su propio riesgo y FocoAsset niega toda responsabilidad relacionada con su interacción con el Contenido de terceros o los terceros correspondientes. FocoAsset puede compartir información de identificación personal que nos proporcione a través de los Servicios y la información financiera y de otra índole que tenemos sobre usted con terceros para que los terceros puedan personalizar el Contenido que le brindan. Cumpliremos con los requisitos legales aplicables en relación con la forma en que compartimos esta información.

Derechos y condiciones para Aplicaciones Sujeto a su cumplimiento de estos Términos, FocoAsset le concede una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y no sublicenciable para descargar e instalar una copia de la Aplicación en un dispositivo móvil o computadora de su propiedad o control. No puede copiar la Aplicación, excepto para hacer un número razonable de copias para fines de copia de seguridad o archivo. A excepción de lo expresamente permitido en estos Términos, no puede: (i) copiar, modificar o crear trabajos derivados basados en la Aplicación; (ii) distribuir, transferir, sublicenciar, arrendar, prestar o alquilar la Aplicación a un tercero; (iii) realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar la aplicación; o (iv) hacer que la funcionalidad de la Aplicación esté disponible para múltiples usuarios a través de cualquier medio. FocoAsset se reserva todos los derechos de la Aplicación que no se le otorgaron expresamente en virtud de estos Términos.

Prohibiciones generales Usted acepta no hacer lo siguiente:

(a) Publicar, cargar, publicar, enviar o transmitir cualquier Contenido de usuario que: (i) infrinja, se apropie indebidamente o viole la patente de un tercero, derechos de autor, marca comercial, secreto comercial, derechos morales u otros derechos de propiedad intelectual o derechos de publicidad o privacidad; (ii) viole o aliente cualquier conducta que violaría cualquier ley o regulación aplicable o daría lugar a responsabilidad civil; (iii) es fraudulento, falso, engañoso o engañoso; (iv) es difamatorio, obsceno, pornográfico, vulgar u ofensivo; (v) promueve la discriminación, el fanatismo, el racismo, el odio, el acoso o el daño contra cualquier individuo o grupo; (vi) es violento o amenazante o promueve violencia o acciones que amenazan a cualquier persona o entidad; o (vii) promueve actividades o sustancias ilegales o dañinas; (b) Usar, mostrar, duplicar o enmarcar los Servicios o cualquier elemento individual dentro de los Servicios, el nombre de FocoAsset, cualquier marca registrada, logotipo u otra información de propiedad de FocoAsset, o el diseño y diseño de cualquier página o formulario contenido en una página, sin el consentimiento expreso por escrito de FocoAsset; (c) Acceder, alterar o usar áreas no públicas de los Servicios, los sistemas informáticos de FocoAsset o los sistemas de entrega técnica de los proveedores de FocoAsset; (d) Intentar sondear, analizar o probar la vulnerabilidad de cualquier sistema o red de FocoAsset o violar cualquier medida de seguridad o autenticación; (e) Evitar, eludir, eliminar, desactivar, alterar, decodificar o eludir cualquier medida tecnológica implementada por FocoAsset o cualquiera de los proveedores de FocoAsset o cualquier otro tercero, incluido otro usuario para proteger los Servicios o el Contenido; (f) Intentar acceder o buscar los Servicios o Contenido o descargar Contenido de los Servicios mediante el uso de cualquier motor, software, herramienta, agente, dispositivo o mecanismo, incluidos arañas, robots, rastreadores, herramientas de minería de datos o similares, que no sean el software y / o agentes de búsqueda proporcionados por FocoAsset u otros navegadores web de terceros generalmente disponibles; (g) Enviar cualquier publicidad no solicitada o no autorizada, materiales promocionales, correo electrónico, correo no deseado, spam, cadenas de cartas u otra forma de solicitud; (h) Utilizar metaetiquetas u otro texto oculto o metadatos utilizando una marca registrada, logo URL o nombre de producto de FocoAsset sin el consentimiento expreso por escrito de FocoAsset; (i) Emplear cualquier encabezado de paquete TCP / IP o cualquier parte de la información del encabezado en cualquier publicación de correo electrónico o grupo de noticias, o de alguna manera utilizar los Servicios o el Contenido para enviar información alterada, engañosa o falsa que identifique la fuente; (j) Intentar descifrar, descompilar, desensamblar o aplicar ingeniería inversa al software utilizado para proporcionar los Servicios o el Contenido; (k) Copiar, modificar o crear trabajos derivados basados en el Contenido y los Servicios, que no sean su propio Contenido del usuario; (l) Interferir con, o intentar interferir con, el acceso de cualquier usuario, host o red, lo que incluye, entre otros, el envío de un virus, la sobrecarga, las inundaciones, el envío de correo no deseado o el bombardeo de los Servicios; (m) Recopilar o almacenar cualquier información de identificación personal de los Servicios de otros Usuarios de los Servicios sin su permiso expreso; (n) Suplantar o tergiversar su afiliación con cualquier persona o entidad; (o) Violar cualquier ley o regulación aplicable; (p) Publicar o distribuir cualquier Contenido o Contenido de terceros sin el consentimiento previo por escrito de FocoAsset o alentar o habilitar a cualquier otra persona para hacer cualquiera de los anteriores;

Aunque no estamos obligados a controlar el acceso o el uso de los Servicios o el Contenido, ni a revisar o editar ningún Contenido, tenemos el derecho de hacerlo con el fin de operar los Servicios para garantizar el cumplimiento de estos Términos; y para cumplir con la ley aplicable u otros requisitos legales. Nos reservamos el derecho, pero no tenemos la obligación, de eliminar o inhabilitar el acceso a cualquier Contenido, incluido el Contenido del usuario, en cualquier momento y sin previo aviso, incluyendo, entre otros, si, a nuestro exclusivo criterio, consideramos que cualquier Contenido es objetable o en violación de estos Términos. Tenemos derecho a investigar las violaciones de estos Términos o conducta que afecten a los Servicios. También podemos consultar y cooperar con las autoridades policiales para enjuiciar a los usuarios que violen la ley.

Política de derechos de autor FocoAsset respeta la ley de derechos de autor y espera que sus Usuarios hagan lo mismo. Es política de FocoAsset suprimir o restringir el acceso, en circunstancias apropiadas, a los Usuarios que infrinjan repetidamente o se cree que infringen reiteradamente los derechos de los titulares de los derechos de autor. La política de FocoAsset es gestionar las reclamaciones por infracción de derechos de autor por parte de los Usuarios y terceros de conformidad con la ley aplicable.

Enlaces a sitios web o recursos de terceros Los Servicios y la Aplicación pueden contener enlaces a sitios web o recursos de terceros, incluido el Contenido de terceros como se describe anteriormente. Proporcionamos estos enlaces para su comodidad y no somos responsables del contenido, productos o servicios disponibles en dichos sitios web o recursos o enlaces que se muestran en dichos sitios web. Usted reconoce la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos derivados de su uso de sitios web o recursos de terceros.

Terminación Podemos terminar o suprimir su acceso y uso de los Servicios por cualquier razón o sin motivo, a nuestro exclusivo criterio, en cualquier momento y sin previo aviso. También puede cancelar su Cuenta en cualquier momento enviándonos un correo electrónico a contacto@focoasset.cl. Al finalizar, suspender o cancelar Servicios o su Cuenta, las siguientes disposiciones seguirán vigentes: Contrato con Compradores, Contrato con Vendedores, Renuncias de Garantía, Indemnización, Limitaciones de Responsabilidad y Disposiciones de Resolución de Disputas, y cualquier otra disposición que por su sentido y el contexto están destinados a sobrevivir.

Renuncia de Garantía

Los Servicios, incluidos los Contenidos, Anuncios y cualquier Contenido de Usuario, se proporcionan sin garantía de ningún tipo. Sin perjuicio de lo anterior, expresamente renunciamos a cualquier garantía de comerciabilidad, idoneidad para un propósito en particular, disfrute tranquilo y cualquier garantía que surja del curso de negociación o uso comercial. No garantizamos que los Servicios cumplan con sus requerimientos o que estén disponibles de forma ininterrumpida, segura o libre de errores o con respecto a la calidad, precisión, vigencia, veracidad, integridad o confiabilidad de cualquier contenido o publicación. Específicamente no ofrecemos ninguna garantía de que el uso de la Plataforma de FocoAsset se traducirá en Compradores de sus Propiedades. No ofrecemos ninguna garantía con respecto a la calidad o exactitud de los Anuncios o Servicios o la calidad de las Propiedades, identidad, carácter o conducta de Compradores y Vendedores y no asumimos ninguna responsabilidad con el Comprador o Vendedor por cualquier ley y reglamentación aplicable. Usted acepta tomar precauciones razonables en todas las comunicaciones e interacciones con los Usuarios con quien se comunica o interactúa, como resultado del uso de los Servicios, en particular si decide reunirse en línea o en persona.

Indemnización

Usted indemnizará, defenderá y eximirá de responsabilidad a FocoAsset y sus funcionarios, directores, empleados y agentes, de y contra todos y cada uno de los reclamos, disputas, demandas, responsabilidades, daños, pérdidas y costos y gastos, incluidos, entre otros, los aspectos legales y legales razonables. cargos de contabilidad que surjan o estén relacionados de alguna manera con (i) su acceso o uso de los Servicios (ii) su Contenido del Usuario; (iii) su violación de estos Términos; (iv) su incumplimiento de la ley aplicable en relación con su publicación de Listados y venta de Propiedades si usted es un Vendedor, o su compra de Propiedades si es un Comprador; o (v) los actos u omisiones del administrador de la propiedad de terceros, corredor de bienes raíces, agente, prestamista o título o empresa de depósito en garantía.

Limitación de responsabilidad

USTED RECONOCE Y ACEPTA QUE, EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, TODO EL RIESGO DERIVADO DEL USO DE LOS SERVICIOS, Y CUALQUIER CONTACTO QUE TENGA CON LOS COMPRADORES, SI ES VENDEDOR O CUALQUIER CONTACTO QUE TENGA CON VENDEDORES SI USTED ES UN COMPRADOR, YA SEA EN PERSONA O EN LÍNEA, DEBE SER ASUMIDO POR USTED.

NI FOCO NI CUALQUIER OTRA PARTE INVOLUCRADA EN CREAR, PRODUCIR O ENTREGAR LOS SERVICIOS SERÁ RESPONSABLE POR DAÑOS INCIDENTALES, ESPECIALES, EJEMPLARES O CONSECUENCIALES, PÉRDIDAS DE GANANCIAS, PÉRDIDA DE DATOS, INTERRUPCIÓN DE SERVICIOS, DAÑOS A LA COMPUTADORA O INSUFICIENCIA DEL SISTEMA O EL COSTO DE LOS SERVICIOS DE SUSTITUCIÓN QUE SURJAN DE O EN RELACIÓN CON ESTOS TÉRMINOS O POR EL USO O INCAPACIDAD DE USAR LOS SERVICIOS, YA SEAN BASADOS EN GARANTÍAS, CONTRATOS, AGRAVIO (INCLUYENDO NEGLIGENCIA), RESPONSABILIDAD POR PRODUCTOS O CUALQUIER OTRO SUPUESTO LEGAL. NI AÚN CUANDO FOCO HAYA SIDO INFORMADO DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO.

SE HACE PRESENTE QUE LA LEY DE ALGUNAS JURISDICCIONES PODRÍA EVENTUALMENTE NO PERMITIR LAS EXCLUSIONES O LIMITACIONES DE RESPONSABILIDAD CONTENIDAS EN ESTOS TÉRMINOS, POR LO QUE LAS LIMITACIONES ANTEDICHAS DEBEN ENTENDERSE MODIFICADAS ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE EN LO PERTINENTE PARA APLICARSE A USTED, DE MANERA DE ADOPTAR LA LEY DE DICHAS JURISDICCIONES.

LAS EXCLUSIONES Y LIMITACIONES DE DAÑOS ESTABLECIDAS ARRIBA SON ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA OPERACIÓN DE LOS SERVICIOS ENTRE FOCO Y USTED.

Resolución de conflictos

Estos Términos y cualquier acción relacionada con ellos se regirán por las leyes de la República de Chile, por lo cual, usted acepta someterse a la jurisdicción exclusiva de los tribunales establecidos en Chile.

Términos generales

Estos Términos constituyen un acuerdo completo y exclusivo entre FocoAsset y usted con respecto a los Servicios, estos Términos sustituyen y reemplazan cualquier entendimiento o acuerdo oral o escrito previo entre FocoAsset y usted con respecto a los Servicios. Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable, esa disposición se aplicará en la máxima medida permitida y las demás disposifoalsciones de estos Términos se mantendrán en pleno vigor y efecto. No puede ceder o transferir estos Términos, por ley o de otro modo, sin el consentimiento previo por escrito de FocoAsset. Cualquier intento por su parte de asignar o transferir estos Términos, sin dicho consentimiento, será nulo e inválido. FocoAsset puede asignar o transferir libremente estos Términos sin restricción. Sujeto a lo anterior, estos Términos vincularán y redundarán en beneficio de las partes, sus sucesores y cesionarios permitidos.

Cualquier notificación u otra comunicación provista por FocoAsset bajo estos Términos, incluyendo aquellas relacionadas con modificaciones a estos Términos, se dará: (i) por correo electrónico; o (ii) mediante la publicación en el Sitio o Aplicación. Para las notificaciones realizadas por correo electrónico, la fecha de recepción se considerará la fecha en que se transmite dicha notificación.

La inejecución o falla de FocoAsset en hacer cumplir cualquier derecho o disposición de estos Términos no se considerará una renuncia a tal derecho o disposición. La renuncia a tal derecho o disposición será efectiva solo si se realiza por escrito y está firmada por un representante debidamente autorizado de FocoAsset. Con excepción de lo expresamente establecido en estos Términos, el ejercicio por cualquiera de las partes de cualquiera de sus recursos o derechos bajo estos Términos será sin perjuicio de sus otros recursos que bajo estos Términos pueda ejercer.

Información del contacto

Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos o los Servicios, comuníquese con FocoAsset a contacto@focoasset.cl